Ofrecemos servicios inmobiliarios exclusivos en Madrid.
Nuestros servicios abarcan todo el ciclo inmobiliario. Prestamos un servicio completo tanto a compradores como a vendedores.
Si eres Vendedor contarás con un plan de marketing, asesoramiento sobre la documentación necesaria para realizar la operación y acompañamiento durante las visitas.
PLAN DE MARKETING
Si tu objetivo es vender/alquilar una propiedad, ponerte en manos de Miraben es una buena opción, ya que contarás con un plan de marketing completo con los siguientes pasos:
- Valoración del inmueble. Una buena descripción de la propiedad y de sus alrededores, así como el conocimiento del valor real de la zona es indispensable para lograr el objetivo final.
- Reportaje fotográfico.
- Publicidad en el escaparate de nuestras agencias.
- Publicación en portáles inmobiliarios y RRSS por Community Manager.
- Cartelería en inmueble y portal.
- Presentación de propiedades a través de eventos corporativos.
- Informe de seguimiento de visitas (feedback a la propiedad): sabrás en todo momento las visitas realizadas, el impacto en los medios de publicidad y presentación y negociación de ofertas.
ASESORAMIENTO SOBRE DOCUMENTACIÓN
Tu agente te asesorará para que no te falte ningún documento necesario para la venta. En concreto:
- La escritura, el título de la propiedad y nota simple con toda la información del registro de la propiedad.
- Certificado de Eficiencia Energética.
- Último recibo del impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
- El estado de cargas, si existen (recibos de suministros pendientes, hipoteca o derramas de la comunidad)
- Documentación referente a la cuota de la comunidad de propietarios, indicando que los pagos están al día.
- Contratos necesarios: oferta, reserva, señal, arras, etc
- Estatuto de la comunidad de propietarios
GESTIÓN DE LAS VISITAS DE POSIBLES COMPRADORES
Tu agente de Miraben será el encargado de dirigir y gestionar las visitas para que tú no tengas que preocuparte de nada. Te dará pautas para que las visitas se lleven una buena impresión de la propiedad y se encargará de llevar las negociaciones sobre el precio final.
Si eres comprador contarás con un equipo especializado en la búsqueda y tramitación de operaciones inmobiliarias. Su trabajo consistirá en:
BÚSQUEDA DE LA VIVIENDA PERFECTA
Tendrás que rellenar un cuestionario con los requisitos imprescindibles que buscas. De esta manera afinaremos nuestras propuestas y solo te haremos llegar las que se ajusten a tu perfil.
ITINERARIO DE VISITAS
Organizaremos un itinerario de visitas con las propiedades de tu interés y te acompañaremos en las visitas, dándote información tanto del inmueble como la zona en la que se encuentra.
GESTIÓN DE PROCESO DE COMPRA
Has visto las propiedades disponibles y ya sabes cuál es tu favorita. Te asesoraremos en todo el proceso.
Todos los Servicios inmobiliarios exclusivos que necesitas te los proporcionaremos en nuestras oficinas de Madrid. contáctanos.
